十年前买的广州南站附近的一个公寓，百万够入的。然后现在的话呢，就有人出三十五万，想想请教你卖卖还是卖卖卖卖卖。但是我沉沉默成本，我是一百万买回来的。十年前你可别说了，你知道我亏多少吗？我杭州的房子不是要卖嘛，我当时买的时候是两千八百五十万，然后加了一百万的车位，加了加税，什么整三千万，然后我现在一千五都卖不掉了，我推荐你去看本书啊，日本本本退三十年。其实人生最大的保障是什么？我跟你说，根本不是，现在我们看到这些东西是阅历，就像很多人说我认值高，我告诉你们，我不是认值高，然后创了二十年年后家现的的板价格，我我是经验够足。但事实上我们对房产的认知很多时候是不足。你去去看日本的房产，它经过几十年的发展，它大概是个什么样的走势了？你最近几年涨涨涨之后，有二十多多年，它是停滞的，一直在倒退，好像现在的价格也没有涨。回到曾经八十年的最高的时候，所以就是回归到一问题啊，就为什么我不看好房房了？因为本质问题是什么？别的城市我不说啊，我所在的城市房子是比人要多的，就这一条就够了。你经济又没那么大的增长了，你人手一套房房啊，你要那么多房，房子嘛嘛给给谁啊？这非常简单的道理啊，你像我们城市这种几十年的老房子，三十年以上的、二十年以上的，基本的已经没人买了。那很多他妈的小区基本上就瞅老头老太太也没人住了，这就已经名牌了。所以房产能能理尽量量理掉了了。而且我在做大大的预判还会跌，小城市还会跌，一直跌的白菜价就是太多了。有一个数据啊，你们去搜一下啊，关于这个房子，我们好像是全世界平均人均居住率最高的国家了，好像人均二十七平米还是四十平米，我记不住这个数据了，这就是名牌了，还有我们一个病态东西。什么叫租售比租售比很烂？正常的房子的租售比十五到二十年，它是极度合理了。我们四十年五十年一百年能卖就卖了。那如果是这样，您的建议是哪怕我钱没有一方投资，我也要赶紧把手头的公寓。像您刚才也说到了那个老破小，因为我自己手头上还有一套市区的老破小有二十多年楼龄的了。现在也是那个价格被压的非常低，原来可以卖两百万的。现在一百我在杭州呀，我都已经跌一半二了，这差不多啊，其他不发表意见了，好不好？好的好的，谢谢森哥啊，拜拜。我我补一一句啊，现在有一点资产的，我强烈建议你们去看一下那套书，日本经济倒退了三十年，强烈建议你们去看一下。我觉得就是如果你有一定的财富，以后，你了解生意周期规律很重要。因为很多人现在问的问题是什么？有没有什么新的机会？不是每个手都想挣钱的事儿，想想保值啊，想少亏比什么都重要。申哥出品说。