我 去 年 前 年 买 写 字 楼 我 不 是 在 杭 州 买 了 很 大 一 个 吗 笔 就 是 第 一 次 我 跟 你 们 说 两 个 事 儿 啊 第 一 个 呢 不 好 大 家 尽 量 不 要 投 资 除 非 不 花 钱 的 啊 当 然 有 花 钱 生 意 然 后 第 二 个 呢 账 上 尽 量 不 要 有 太 多 现 金 我 之 前 看 过 一 句 话 我 觉 得 说 的 特 别 好 他 说 不 以 科 技 和 生 产 型 为 主 的 企 业 都 是 可 被 替 代 的 对 象 我 觉 得 这 话 说 的 非 常 好 有 道 理 我 们 自 己 啊 就 是 信 息 面 很 广 啊 有 一 个 词 叫 远 洋 捕 捞 你 们 去 搜 一 下 什 么 概 念 如 果 你 做 的 是 类 似 于 我 这 种 生 意 或 其 他 人 生 意 我 告 诉 你 别 的 都 扯 淡 了 有 一 件 事 最 靠 谱 叫 保 持 高 负 债 我 觉 得 我 们 公 司 有 个 地 方 很 强 的 什 么 真 他 妈 的 没 钱 全 投 物 业 当 然 我 们 头 部 业 跟 自 己 也 是 要 实 际 生 产 的 你 像 烟 台 我 们 写 字 楼 杭 州 的 都 是 全 资 持 有 的 懂 吗 这 边 还 有 另 外 一 个 点 什 么 就 是 我 们 的 很 多 东 西 越 来 越 完 善 啊 买 房 子 如 果 你 自 用 会 很 划 算 我 给 你 打 个 比 方 比 如 说 我 烟 台 的 写 字 楼 多 少 钱 买 的 我 平 均 置 业 成 本 六 千 贵 不 贵 不 便 宜 但 是 我 已 经 用 了 四 年 了 很 多 已 经 用 了 两 年 以 上 了 虽 然 说 便 宜 但 你 租 金 有 成 本 啊 我 算 了 算 大 概 这 几 年 用 过 去 以 后 我 差 不 多 能 抵 一 半 的 钱 这 个 不 是 最 关 键 最 关 键 是 什 么 啊 我 个 人 账 户 可 以 不 装 钱 我 可 以 还 抵 一 部 分 税 这 个 非 常 非 常 重 要 所 以 就 是 很 多 老 板 特 别 傻 的 地 方 是 什 么 呢 我 跟 你 说 真 的 很 不 划 算 你 比 如 说 有 些 网 红 他 挣 钱 挣 的 很 多 对 不 对 他 不 买 物 业 哦 你 们 自 己 分 析 吧 再 说 多 少 就 真 的 有 点 多 了 我 想 说 什 么 如 果 你 的 生 意 很 好 有 利 润 的 话 如 果 要 自 用 买 写 字 楼 对 我 们 来 讲 是 一 件 非 常 非 常 划 算 的 事 儿 而 且 可 以 抵 抗 很 多 隐 性 风 险