为 什 么 网 红 他 到 最 后 他 的 终 局 一 定 都 是 去 拿 园 区 啊 我 跟 你 们 讲 讲 买 园 区 的 逻 辑 是 什 么 大 家 不 用 去 卖 了 变 现 都 给 自 己 留 个 保 障 在 哪 个 城 市 啊 在 沈 阳 呢 沈 阳 没 有 什 么 价 值 啊 老 铁 我 是 杭 州 啊 是 跟 杭 州 肯 定 你 所 以 说 我 两 个 在 沈 阳 的 不 能 给 他 卖 没 啥 价 值 卖 不 掉 想 都 不 用 想 了 很 难 我 买 的 什 么 园 区 啊 我 在 杭 州 买 的 玩 意 位 置 非 常 好 西 湖 区 我 跟 你 们 讲 讲 买 园 区 的 逻 辑 什 么 首 先 啊 园 区 这 个 东 西 房 产 啊 它 不 是 崩 他 是 是 看 位 置 真 正 好 的 位 置 非 常 常 重 要 然 后 第 二 个 什 么 他 是 有 政 策 的 招 商 引 资 进 去 的 话 其 实 政 府 是 有 支 持 的 我 周 围 我 老 铁 他 就 在 我 离 我 不 远 的 地 方 他 是 在 价 格 最 高 的 时 候 买 的 六 万 一 房 这 就 是 区 别 然 后 最 关 键 是 什 么 我 为 什 么 买 厂 房 因 为 我 会 算 账 我 自 己 拥 用 厂 房 的 需 求 我 跟 你 说 有 些 时 候 你 知 道 我 这 群 朋 友 里 面 我 就 像 吹 锤 我 就 像 刀 老 纪 我 就 老 纪 这 个 家 伙 的 就 是 不 会 算 账 他 一 年 付 两 三 百 万 的 房 租 我 说 你 直 接 套 两 千 万 把 房 子 买 了 你 干 十 年 这 个 房 子 不 是 你 的 嘛 他 就 不 买 我 就 很 生 气 很 经 济 就 是 写 字 楼 这 件 事 如 果 位 置 OK 你 又 能 租 的 掉 回 报 率 真 的 还 是 还 可 以 的 我 现 在 一 年 能 租 出 去 五 百 那 你 血 亏 啊 也 亏 啊 嗯 你 沈 阳 这 个 经 济 环 境 和 这 个 房 价 就 在 这 摆 着 对 呀 那 不 就 完 了 吗 还 是 看 位 置 啊 我 烟 台 也 买 了 其 烟 台 买 了 大 概 两 万 方 的 写 字 楼 但 是 如 果 我 自 己 不 用 的 话 我 死 都 不 会 买 的 那 肯 定 是 买 砸 兄 弟 们 房 地 产 崩 盘 这 件 事 儿 它 其 实 已 经 必 然 了 但 是 核 心 是 什 么 核 心 还 是 位 置 位 置 位 置 嘛 你 沈 阳 的 房 子 你 在 你 的 跟 杭 州 比 嘛 它 就 不 是 一 个 概 念 啊 是 是 是 那 第 二 个 问 题 如 何 这 房 子 交 给 你 卖 的 话 你 能 卖 掉 种 我 可 卖 不 掉 你 给 我 百 分 之 五 十 我 也 卖 不 掉 你 要 卖 不 掉 的 话 中 介 更 卖 不 掉 了 你 这 个 东 西 真 的 碰 缘 分 能 保 个 本 就 不 错 了 实 话 实 说 太 大 了 写 字 楼 是 什 么 它 不 是 大 好 卖 它 是 越 小 越 好 卖 什 么 样 的 最 好 卖 两 三 千 方 的 独 栋 那 个 是 最 好 卖 的 产 品 你 卖 的 别 人 贵 个 百 分 之 三 十 四 十 秒 出 最 难 卖 的 是 什 么 是 高 层 高 层 包 子 高 层 十 年 以 后 那 个 楼 真 的 破 一 塌 糊 涂 现 在 真 的 没 有 什 么 任 何 平 台 啊 机 构 啊 专 门 去 做 这 个 东 西 商 业 地 产 看 地 角 地 角 占 百 分 之 八 十 你 要 是 两 千 方 一 栋 的 话 好 卖 两 千 方 一 栋 然 后 是 整 体 园 居 我 想 整 个 给 它 卖 了 你 把 房 子 卖 了 以 后 咱 俩 可 以 交 个 朋 友 啊 卖 掉 了 然 后 咱 俩 交 朋 友 那 你 先 给 我 转 个 一 千 万 我 试 试 啊 要 卖 不 了 的 话 两 三 年 以 后 退 给 你 那 还 退 干 嘛 呀 我 直 接 投 资 啊 加 油 吧 啊 加 油 啊 可 以 交 个 朋 友 啊 孙 哥 出 品 出